חיפוש :

משכנתא לגיל הזהב

בשנים האחרונות עלויות המחייה בארץ התייקרו מאוד וכאשר  מגיעים לגיל הפנסיה

ההכנסות קטנות באופן משמעותי.ועל כן נוצר קושי לשמור על רמת החיים כפי שהתרגלנו.

אחד הפתרונות שאינו מוכר דיו לשמירת רמת חיים נאותה בגיל הזהב, הנותן כסף זמין ומהיר. הוא פיתרון  המשכנתא לגיל הזהב. ("משכנתא הפוכה").

 

אז מה היא בעצם משכנתא לגיל הזהב?

משכנתא לגיל הזהב מתאימה לבני 60 פלוס אשר בבעלותם נכס. יש אפשרות למשכן את הנכס ובתמורה לקבל הלוואה לכל מטרה כמו החזר הלוואות, עזרה לילדים או לנכדים, שיפוצים, רכישת רכב חדש ועוד.. הסכום נקבע לפי גילו של בעל הנכס.

ניתן לקבל הלוואה בין הגילאים 60-90. כאשר עד גיל 90 זה 50%  משווי הנכס. (טווח האחוזים של שווי הבית נגזר מהגיל של נוטלי ההלוואה)

 

לדוגמא:

בני 70 יכולים לקבל עד 25%,משווי הנכס, כלומר: נניח והנכס שלך שווה מיליון שקלים ניתן יהיה לקבל 250 אלף ₪ ( 25% כאמור). קיימת אפשרות להחליט האם אתה מעוניין לשלם החזר חודשי של הריבית או  לא לשלם בכלל החזרים חודשיים עבור המשכנתא.

 

איך זה עובד?

אז אם כך, מתי צריכים להחזיר את הלוואה?

 הלווים עצמם  לא צריכים להחזיר את הלוואה, אלא במקרה שמוכרים  את הנכס או לאחר שהנכס עובר לילדים אז מחזירים את הלוואה.מכספי המכירה של הנכס.

במידה ובחרתם לשלם את הריבית אז ההחזר יהיה רק הקרן שצמודה למדד. במידה ובחרתם לא לשלם בכלל, יצטרכו להחזיר את הקרן פלוס הריבית שנצברה.

במהלך "חיי הלוואה" קיימת האפשרות לפרוע אותה, במלואה או בחלקה בכל עת ללא קנסות.

חשוב לציין שעם קבלת הלוואה, אתם ממשיכים לגור בבית ככל שתרצו.

בניית אתרים - טואול