הלוואה נדוניה - עזרה לבן משפחה

  ממאפייני שוק הנדל"ן  בשנים האחרונות הן עליות מחירים גבוהות אשר מקשים על הזוגות הצעירים ברכישת דירה.  ממבט משווה  לאורך זמן הרי שבעשר שנים האחרונות, מחירי  הדירות  הוכפלו.

רוב הזוגות הצעירים נעזרים בהורים כדי לרכוש דירה וההון העצמי של הזוגות מגיע מההורים. כתוצאה מעליות המחירים נוצר קושי כלכלי להורים לעזור לילדים לרכוש נכס, וגם הורים אשר חסכו עבור ילדיהם, לפתע גילו שהסכום שברשותם אינו מספיק.

 אחד הפתרונות  עבור הורים אשר רוצים לסייע לילדיהם  היא:

הלוואה נדוניה\ עזרה לבן משפחה.

למה הכוונה?

הורים שיש בידיהם נכס ללא משכנתא או נכס וגובה המשכנתא לא עובר את שווי מחצית הדירה יכולים לקבל הלוואה כדי לעזור לילדיהם לרכוש נכס או כדי לממן את הוצאות החתונה.

ייתכן שהריביות יהיו גבוהות באחוז או יותר ממשכנתא רגילה, תלוי במשא ומתן מול הבנקים. 

שווי הנכס המשועבד של ההורים אינו רלוונטי לחישוב שיעור המימון של עסקת הרכישה. 

לדוגמא:

הורים  שברשותם נכס ששווה מיליון שקלים יכולים לקבל חצי מיליון שקלים בתמורה לשעבוד הנכס.

דוגמא נוספת:

הורים  שברשותם נכס ששווה מיליון שקלים ויש להם משכנתא של 200 א ₪ יוכלו לקבל הלוואה של 300 א ₪

היתרונות  באימוץ פתרון זה   בכך שיש להורים יכולת ופתרון לעזור לילדיהם בהשגת ההון העצמי וניתן לפרוס את ההלוואה לזמן ארוך. בכך  ניתן להקטין את ההחזר החודשי  כך שלא יכביד על ההורים.

במקרה שהורים מבוגרים מעל גיל 70 יש גם פתרונות נוספים שניתן לבצע.

לסיכום:

ניתן להורים לשעבד את הנכס שברשותם לקבל הלוואה לטווח ארוך ובכך לעזור לילדיהם לרכוש נכס ,או לממן את הוצאות החתונה. בריביות של משכנתא.